Si un contribuent està a punt de fer els 65 anys i es planteja vendre la seva vivenda, haurà d’estudiar les diferents possibilitats i el moment de fer-ho, per tal de rebaixar la seva factura fiscal.
Si en el moment de la venda el contribuent té més de 65 anys, llavors els beneficis de la venda de la vivenda habitual estaran exempts de l’IRPF. Si és menor de 65 haurà d´invertir el benefici en la compra d´una altra vivenda habitual i té 2 anys per fer-ho.
Si el què es ven és una segona residència, els menors de 65 anys tributaran pel benefici, en canvi els majors d’aquesta edat podran reinvertir la plusvàlua aconseguida en una renda vitalícia. L’exempció, en aquest cas, està limitada a 240.000€ i el que sobrepassi haurà de tributar. En el cas que es doni la vivenda habitual en vida, la persona que ho rep tributarà per l’impost de successions i donacions i el donant tributarà en renda com si fos una venda, però si té més de 65 anys, estarà exempt de tributar.
