{"id":7132,"date":"2018-05-11T17:45:25","date_gmt":"2018-05-11T15:45:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.afisec.com\/es\/?p=7132"},"modified":"2018-05-22T17:51:40","modified_gmt":"2018-05-22T15:51:40","slug":"contable-arras-penitenciales-nueva-regulacion-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/contable-arras-penitenciales-nueva-regulacion-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Contable. Arras penitenciales, nueva regulaci\u00f3n en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p><strong><span lang=\"es\">La palabra \u00abArras\u00bb hace referencia al dep\u00f3sito que se entrega como parte y garant\u00eda de la celebraci\u00f3n de un contrato futuro. La nueva regulaci\u00f3n de las arras en el marco de los contratos celebrados en Catalu\u00f1a se contempla en el art\u00edculo 621-8 de la Ley 3\/2017 de 15 de febrero.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"es\"> Las arras pueden ser c<strong>onfirmatorias<\/strong>, entendidas como <strong>parte del precio y el importe<\/strong> que se descontar\u00e1 del total pactado en el momento de la venta, o bien, <strong>penitenciales<\/strong>, las cuales <strong>penalizan<\/strong>\u00a0<strong>la no celebraci\u00f3n del contrato final<\/strong>, de\u00a0modo que si es <strong>por culpa del vendedor, deber\u00e1 devolver las arras recibidas por duplicado, y si es por culpa del comprador, \u00e9ste perder\u00e1 la Cantidad entregada.<\/strong> <\/span><\/p>\n<p><span lang=\"es\">Debido a la dificultad actual de conseguir un pr\u00e9stamo hipotecario, la Ley 3\/2017 ha previsto el supuesto de <strong>desistimiento del comprador<\/strong>, debido a la imposibilidad de conseguir el citado pr\u00e9stamo. Para su aplicaci\u00f3n es preciso: <strong>que conste en las arras que se debe pedir una hipoteca, el plazo para formalizar el contrato, la entidad bancaria en la que se pedir\u00e1 y la justificaci\u00f3n documental de la negativa del banco.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La palabra \u00abArras\u00bb hace referencia al dep\u00f3sito que se entrega como parte y garant\u00eda de la celebraci\u00f3n de un contrato futuro. La nueva regulaci\u00f3n de las arras en el marco de los contratos celebrados en Catalu\u00f1a se contempla en el art\u00edculo 621-8 de la Ley 3\/2017 de 15 de febrero. Las arras pueden ser confirmatorias, &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[105],"tags":[449,236,445],"class_list":["post-7132","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asesoria-contable-y-administrativa","tag-arras","tag-deposito","tag-hipoteca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7132"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7132\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7133,"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7132\/revisions\/7133"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}