{"id":7922,"date":"2020-10-05T10:01:10","date_gmt":"2020-10-05T08:01:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.afisec.com\/es\/?p=7922"},"modified":"2020-11-05T10:31:26","modified_gmt":"2020-11-05T09:31:26","slug":"juridico-nueva-ley-para-contener-el-precio-de-los-alquileres-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.afisec.com\/es\/juridico-nueva-ley-para-contener-el-precio-de-los-alquileres-en-cataluna\/","title":{"rendered":"JURIDICO. Nueva ley para contener el precio de los alquileres en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<h5 dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7907\" src=\"http:\/\/www.afisec.com\/wp-content\/uploads\/foto-juridic.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"270\" \/><\/h5>\n<h5 id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><strong><span lang=\"es\">La Ley 11\/2020 de 18 de septiembre de Medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas a los contratos de arrendamiento de vivienda tiene el objetivo de contener los precios del alquiler en los nuevos contratos. La normativa afecta a municipios de m\u00e1s de 20.000 habitantes y el precio no puede aumentarse en relaci\u00f3n al contrato anterior si \u00e9ste fue firmado en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Tampoco se podr\u00e1 superar el \u00edndice de referencia de precios de alquiler de la Generalitat.<\/span><\/strong><\/h5>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><span lang=\"es\">Los aspectos m\u00e1s relevantes de la ley son:<\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><span lang=\"es\">\u2022 Afecta a municipios que tienen <strong>m\u00e1s de 20.000 habitantes.<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><span lang=\"es\">\u2022 Las viviendas deben ser <strong>residencias permanentes. <\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><span lang=\"es\">\u2022 Se consideran \u00e1reas con mercado de vivienda tienes cuando<strong> la carga para el pago del alquiler supere el 30% de la media de los ingresos familiares. <\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><span lang=\"es\">\u2022 El precio <strong>no puede aumentar en relaci\u00f3n al contrato anterior<\/strong> (si \u00e9ste fue firmado en los \u00faltimos cinco a\u00f1os) y <strong>no podr\u00e1 superar el \u00edndice de referencia. <\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><span lang=\"es\">\u2022 Si la unidad familiar tiene unos ingresos inferiores a 2.5 veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Catalu\u00f1a, <strong>el arrendatario podr\u00e1 firmar contratos nuevos con el precio de los anteriores.<\/strong> Tambi\u00e9n podr\u00e1 subir el precio del alquiler hasta el \u00edndice de referencia si el anterior contrato lo situaba por debajo del mismo. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><span lang=\"es\">\u2022 Las infracciones y multas pueden<strong> ir de los 3.000 a los 90.000 euros. <\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Traducci\u00f3\"><span lang=\"es\"><a href=\"http:\/\/portaldogc.gencat.cat\/utilsEADOP\/PDF\/8229\/1812918.pdf\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley 11\/2020 de 18 de septiembre de Medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas a los contratos de arrendamiento de vivienda tiene el objetivo de contener los precios del alquiler en los nuevos contratos. 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