La paraula “Arres” fa referència al dipòsit que es lliura com a part i garantia de la celebració d’un contracte futur. La nova regulació de les arres en el marc dels contractes celebrats a Catalunya es contempla a l’article 621-8 de la Llei 3/2017 de 15 de febrer.
Les arres poden ser confirmatòries, enteses com a part del preu i l´import que es descomptarà del total pactat en el moment de la venda, o bé, penitencials, les quals penalitzen la no celebració del contracte final, de manera que si és per culpa del venedor, haurà de tornar les arres rebudes per duplicat, i si és per culpa del comprador, aquest perdrà la qüantiat entregada.
Degut a la dificultat actual d’aconseguir un préstec hipotecari, la Llei 3/2017 ha previst el supòsit de desistiment del comprador, degut a la impossibilitat d’aconseguir el citat préstec. Per a la seva aplicació és precís: que hi consti en les arres que s’ha de demanar una hipoteca, el termini per formalitzar el contracte, l’entitat bancària a la qual es demanarà i la justificació documental de la negativa del banc.
