L’Euríbor a un any de les hipoteques ja s’ha situat per sota del 0%. El dubte és si els bancs pagaran pels crèdits concedits, i si els estalviadors pagaran pels seus dipòsits.
Les hipoteques a tipus variable incorporen, a més de l’Euríbor, un diferencial. Quan l’Euríbor negatiu compensi aquest diferencial el resultat serà que l’interès de l’hipoteca serà negatiu. En aquest cas l’entitat financera hauria de disminuir el deute pendent, descomptant l’interés del principal que s’amortitza en la quota.
És en aquest punt quan entre en joc el contracte i l’interpretació que se’n fagi.
En els casos de contractes hipotecaris amb clàusula sol, és a dir aquells que estableixen un interès mínim obligatori, no es veuran afectats encara que la suma de l’Euríbor més el diferencial sigui un tipus d’interès negatiu.
En tot cas, el que sí recalquen explícitament els contractes és que el prestarari s’obliga a tornar la quantitat del deute i a pagar interessos.
