En el BOE de 25 de mayo se ha publicado la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la vivienda, que ha entrado en vigor, a todos los efectos, el 26 de mayo de 2023. La Ley introduce varias novedades tributarias.
Reducciones por la determinación del rendimiento neto de los alquileres destinados a vivienda en el IRPF
Hasta ahora era del 60% pero ahora pasa al 50% y puede incrementarse en los siguientes supuestos:
* 90%: Cuando se formaliza un nuevo contrato de alquiler de vivienda en zona de mercado residencial tensionado, reduciéndose en más del 5% la renta del contrato anterior de la misma vivienda.
* 70%: Cuando el inquilino tenga entre 18 y 35 años; o sea una administración pública o entidad sin ánimo de lucro y destine la vivienda a alquiler social; o para personas en situación de vulnerabilidad económica, entre otros.
*60%: Cuando la vivienda se hubiera rehabilitado dos años antes a la fecha del contrato de alquiler. Este nuevo régimen entrará en vigor el 1 de enero de 2024.