La Ley 11/2020 de 18 de septiembre de Medidas urgentes en materia de contención de rentas a los contratos de arrendamiento de vivienda tiene el objetivo de contener los precios del alquiler en los nuevos contratos. La normativa afecta a municipios de más de 20.000 habitantes y el precio no puede aumentarse en relación al contrato anterior si éste fue firmado en los últimos cinco años. Tampoco se podrá superar el índice de referencia de precios de alquiler de la Generalitat.
Los aspectos más relevantes de la ley son:
• Afecta a municipios que tienen más de 20.000 habitantes.
• Las viviendas deben ser residencias permanentes.
• Se consideran áreas con mercado de vivienda tienes cuando la carga para el pago del alquiler supere el 30% de la media de los ingresos familiares.
• El precio no puede aumentar en relación al contrato anterior (si éste fue firmado en los últimos cinco años) y no podrá superar el índice de referencia.
• Si la unidad familiar tiene unos ingresos inferiores a 2.5 veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña, el arrendatario podrá firmar contratos nuevos con el precio de los anteriores. También podrá subir el precio del alquiler hasta el índice de referencia si el anterior contrato lo situaba por debajo del mismo.
• Las infracciones y multas pueden ir de los 3.000 a los 90.000 euros.