Durant les vacances ens podem plantejar llogar la nostra vivenda habitual o alguna habitació, per obtenir una font més d’ingressos, però hem de tenir en compte unes consideracions, ja que es generaran rendiments de capital immobiliari que tributaran en el nostre IRPF.
Per fer el còmput d’aquests rendiments, de la quantitat dels ingressos haurem de restar les despeses deduïbles (IBI, interessos de la hipoteca, taxa d’escombraries, assegurances del pis, despeses de comunitat, agència immobiliària i l’amortització de l’immoble). Aquestes despeses deduïbles només ho seran en proporció a la durada anual del lloguer, excepte les realitzades per aconseguir el lloguer, com ara les derivades de les agències.
La part negativa és per als contribuents que s’estiguin aplicant la deducció per adquisició de la vivenda habitual (hipoteca), ja que és condició que sigui habitual i, si es lloga, encara que sigui per curts períodes de temps, es perd aquesta condició i no es pot aplicar la deducció. En canvi, si només lloguem una habitació, no es perd el caràcter de vivenda habitual i es permet la deducció.
