8
Jan
08/01/2019
El 18 de Desembre de 2018, s’ha publicat en el BOE el Reial Decret Llei 21/2018, de 14 de Desembre, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer. Aquest Reial Decret Llei no té efectes retroactius, per la qual cosa no resulta d’aplicació als contractes d’arrendament signats amb anterioritat a la seva entrada en vigor, el dia 15 de desembre.
Entre d’altres s’allarguen de 3 a 5 anys els terminis de pròrroga obligatòria dels contractes d’arrendament d’habitatge, i fins a 7 si l’arrendador és persona jurídica. També s’amplia el temps de pròrroga si, complerts els 5 o 7 anys, no existeix comunicació de no renovar-lo, passant d’1 a 3 anys. Així mateix, es limita la garantia addicional.
En segon lloc, s’incrementa l’import del Fons de Reserva de les comunitats de propietaris, establint la possibilitat que aquests recursos es destinin a la realització d’obres obligatòries d’accessibilitat.
En tercer lloc, s’introdueixen canvis en el procediment de desnonament quan afecti llars vulnerables.
