JURÍDIC. Publicada la Llei de Dret a l’Habitatge

En el BOE de 25 de maig s’ha publicat la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel Dret a l’Habitatge, que persegueix: millorar l’accés a un habitatge per a joves i grups especialment vulnerables; acabar amb el fenomen dels habitatges buits; reduir els costos dels lloguers en zones tensionades i ampliar el nombre d’habitatges socials.

Podem dividir aquesta nova normativa en diverses claus que regularan el mercat.

• Ampliació de les zones tensionadas en el mercat del lloguer.
• Nova definició per a grans tenidors.
• Límit de l’actualització anual del lloguer eliminant l’IPC.
• Regulació del preu dels lloguers en zones tensionades en nous lloguers.
• Trasllat dels honoraris de la immobiliària de l’inquilí al propietari.
• Prohibició d’augmentar el preu del lloguer amb despeses extres.
• Prohibició “d’acord entre les parts” contràries a la Llei d’Habitatge.
• Mesures de protecció enfront dels desnonaments.
• Beneficis fiscals per a propietaris.
• Recàrrec de l’IBI per a habitatges buits.
• Impossibilitat de canviar la qualificació d’habitatge públic.
• Augment de l’oferta del lloguer amb l’habitatge assequible incentivat (Adevinta).

Més informació